در پروژه‌های عمرانی، برآورد هزینه‌های تجهیز و برچیدن کارگاه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. اشتباهات شایع در این حوزه به دلیل عدم درک صحیح فهرست بهای کارگاه و نقص‌های موجود در دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه اتفاق می‌افتد. در این مقاله، قصد داریم با ذکر مثال‌های کاربردی، روش صحیح تهیه برآورد تجهیز و برچیدن کارگاه را شرح دهیم.
ما قصد داریم با استفاده از مثال‌هایی کاربردی و با روش‌های ساده و موثر، مبانی صحیح برآورد تجهیز و برچیدن کارگاه را بیان کنیم. این شامل تفسیر صحیح فهرست بهای کارگاه، استفاده از دستورالعمل‌های معتبر به عنوان پایه و جلوگیری از استفاده از روش‌های پیچیده و درصدی برای برآورد هزینه‌ها است.
مطالعه مقاله بررسی مراحل و هزینه برچیدن کارگاه ساختمانی از وبسایت عصرآهن به شما کمک خواهد کرد تا با روش‌های صحیح تر و دقیق‌تری هزینه‌های تجهیز و برچیدن کارگاه را برآورد و این اشتباهات شایع را کاهش دهید.
فهرست مطالب
مراحل برچیدن کارگاه ساختمانی
برچیدن یک کارگاه ساختمانی به عنوان فرآیندی گسترده شامل مراحل زیر است:
برنامه ریزی و مدیریت
این مرحله شامل برنامه ریزی جامع برای برچیدن کارگاه، تعیین زمانبندی، اعمال استانداردهای ایمنی و محیط زیستی، تخصیص منابع و کنترل هزینه‌ها می‌شود.
خلیه و جمع آوری
شروع فرآیند با تخلیه محل کار و جمع آوری ابزار، تجهیزات و مواد ساختمانی است. این شامل برداشتن و جمع آوری زباله‌ها، تخلیه منابع و تجهیزات مصرفی و همچنین انتقال آن‌ها به مکان‌های مناسب برای دور انداخت.
تمیزکاری و بازسازی
پس از تخلیه، محل کار نیازمند تمیزکاری عمیق و گاهی بازسازی است. این شامل تمیزکاری کامل ساختمان، تعمیرات نیازمند و بازیابی زمینه‌های کاری به حالت اولیه می‌شود.
لیست قیمت تمامی مقاطع فولادی در بازار امروز
بازدید فنی و آزمایشات نهایی
برای اطمینان از انجام صحیح کارها، انجام بازدیدهای فنی و آزمایشات نهایی بر روی ساختمان و تجهیزات صورت می‌گیرد. این مراحل نیازمند همکاری و هماهنگی بین تیم‌های مختلف و رعایت استانداردهای ایمنی، محیط زیستی و قوانین مربوطه است تا فرآیند برچیدن کارگاه ساختمانی به بهترین شکل انجام شود.
هزینه برچیدن کارگاه ساختمانی
باید مهندسان مشاور یا واحدهای تهیه کننده برآورد، با توجه به شرایط و نیازهای هر پروژه و نیز روش اجرایی که برای آن انتخاب شده است، به دنبال یافتن روش اقتصادی‌تری برای تجهیز کارگاه باشند.
سپس، براساس این روش اقتصادی، هزینه‌های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه را بر اساس ردیف‌های پیش بینی شده در فهرست تجهیزات و همچنین با در نظر گرفتن قیمت‌های محل اجرای عملیات، به صورت دقیق و مشخص محاسبه کنند.
اگر مشخصات ویژه‌ای برای تجهیزات و برچیدن کارگاه لازم باشد، این اطلاعات را در اسناد مناقصه و پیمان بیان کنند.
در مورد ساختمان‌های در حال ساخت، ارزش مصالح بازیافتی باید از هزینه احداث کسر شده و مبلغ نهایی به عنوان برآورد آن‌ها در نظر گرفته شود. برای مثال، در صورت استفاده از کاروان‌ها یا قطعات پیش ساخته مانند قاب‌های فلزی، هزینه حمل و نصب، میزان استهلاک و سرمایه گذاری در طول دوره اجرای پروژه باید در محاسبه هزینه‌های تجهیز و برچیدن کارگاه در نظر گرفته شوند.
بخوانید: قوانین و ملزومات مربوط به پایان کار ساختمان
در پروژه‌هایی که از چندین رشته فهرست بهای واحد استفاده می‌شود، یک فهرست تنها برای تجهیز و برچیدن کارگاه به عنوان یک جز از کل پروژه تهیه می‌شود.
با این روش، اطمینان حاصل می‌شود که هزینه‌های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه با دقت و بر اساس شرایط خاص هر پروژه محاسبه شده و در اسناد مربوطه به طور کامل شرح داده شوند.
دستورالعمل برچیدن کارگاه ساختمانی
برچیدن کارگاه ساختمانی یک فرآیند مهم در پایان یک پروژه ساختمانی است. این فرآیند شامل مراحل مختلفی است که باید با دقت و به ترتیب انجام شوند.
البته، دقت کنید که دستورالعمل برای برچیدن کارگاه ممکن است بسته به نوع پروژه و شرایط محلی متفاوت باشد. اما به طور کلی، مراحل زیر ممکن است در دستورالعمل برچیدن کارگاه ساختمانی در نظر گرفته شوند:
- ارزیابی و طراحی برنامه برای برچیدن کارگاه: تعیین وضعیت کلی کارگاه و شناسایی تجهیزات و مواد موجود در آن و برنامه ریزی برای جمع آوری، تفکیک و حمل تجهیزات، مواد و ضایعات.
- تخلیه و تخلیه کارگاه: خالی کردن کامل کارگاه از تجهیزات، ماشین آلات، مواد ساختمانی و ضایعات و بسته به نوع مواد، تفکیک و دسته بندی مواد بازیافتی و دور ریز.
- حمل و دفع مواد: تخلیه مواد به محل‌های مجاز و مشخص شده برای دفع یا بازیافت و اطمینان از رعایت قوانین محیط زیستی و مقررات مربوط به دفع مواد.
- تحویل کارگاه: اطمینان از تحویل کامل و تمیز کارگاه به صاحبان ساختمان یا مسئولین مربوطه و ثبت و اعلام اتمام برچیدن کارگاه به صورت رسمی.
- مراقبت از ایمنی: اطمینان از رعایت اصول ایمنی در تخلیه و برچیدن کارگاه به منظور جلوگیری از هرگونه حادثه یا آسیب.
در هر صورت، این مراحل ممکن است بر اساس نوع ساختمان، محیط و مقررات محلی تغییر کنند. استفاده از منابع و شرایط موجود در دسترس، همچنین همکاری با مسئولان محیط زیست و ساختمانی ممکن است در برچیدن کارگاه بهتر و موفق‌تر کمک کند.
زمان برچیدن کارگاه ساختمانی
مهلت برای بسته شدن یک کارگاه ساختمانی ممکن است با توجه به موارد مختلف متفاوت باشد، اما در بسیاری از موارد، مهلت برچیدن کارگاه ساختمانی پس از تحویل کار معین می‌شود.
این مهلت ممکن است در قراردادها یا توافقات مشخص شده باشد و به عواملی مانند اندازه و پیچیدگی پروژه، نیازهای مشتری، قوانین محلی و دیگر شرایط مرتبط با پروژه بستگی داشته باشد.
در برخی موارد، مهلت برای بسته شدن کارگاه ساختمانی ممکن است معین نشده باشد ولی بر اساس عملکرد و پیشرفت کار، قابل تعیین باشد. مثلا، ممکن است توافق شود که بعد از تحویل کار، یک بازبینی نهایی انجام شود و پس از تایید مشتری، مهلت برای بسته شدن کارگاه تعیین شود.
مهلت‌ها و شرایط مربوط به بسته شدن کارگاه ساختمانی معمولا در قراردادها یا توافقات مکتوب دیگری که با مشتریان یا طرف‌های دیگر انجام می‌شود، تعیین می‌شود. بهتر است با متخصصان حوزه ساختمانی یا وکیل مشاوره کنید تا در قبال هر پروژه خاص، موارد قانونی و توافقات مناسبی را تعیین کنید.
اما به صورت کلی و در بیشتر مواقع پس از تحویل کار و تنظیم جلسه تحویل و تحول، بر اساس مسئولیت‌های ذکرشده در قرارداد، کارگاه ساختمانی باید حداکثر ظرف دو هفته بسته شود.
سخن آخر
همیشه مراقبت و دقت در هر مرحله از برچیدن یک کارگاه ساختمانی امری بسیار حیاتی است. مواجهه با چالش‌ها و هزینه‌ها برای برچیدن یک پروژه ساختمانی نیازمند برنامه ریزی دقیق و کارآمد است. با توجه به نظارت مستمر و همکاری میان تیم‌های مختلف، می‌توان بهترین راهکارها را برای کاهش هزینه‌ها و مدیریت بهینه زمانی پیدا کرد.
مراعات کردن نکات ایمنی، محیطی و قانونی نیز از جمله موارد حیاتی است که باید به آن‌ها توجه کرد.
